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90后,該買房還是租房?

時間:2018-06-04 作者:huading 點擊:
4月19日,看了《中國經濟大講堂》節目,有段精彩演講為"房地產市場,未來什么樣?",有位觀眾提問:"對于年輕人來講,到底是應該買房還是租房?"
隨著95后逐步走入社會,加入租房大軍的年輕人越來越多。與60后、70后、部分80后"結婚必須買房"的觀念相比,90后的住房觀念更加理性寬容,接受"租房結婚"甚至"一輩子租房"的人群比例逐漸上升。
其實,有的時候,租房≠生活質量下降。
在我看來,如果自己現在實在資金緊張,就先租房住著,但是一旦能湊足首付,就盡快買,不能拖延。為什么這么說呢。總的來說,就是:租房有好有壞,可終究不是自己的。
先說租房。租房的好處,很明顯,短期內沒有壓力,不用費勁就過上了有房的生活,他是能讓你在大城市安家的第一步??墑?,租房也有不好之處:房租增長會很快;房東經常來錯怪;生活不穩定。
一、城市的房租會增長是很快的
近年來,我們的城市化速度越來越快,城市里的年輕人越來越多,房租增長的速度越來越快,特別是今年實行的人才引進落戶,大大拉動了西安的房租。我記得13年租房的價格800左右,現在已經到2000左右了。房租每年都在增長。
房租的快速增長,在西安的朋友已經深深體會到,在有些一線城市更是深有體會,現在一線城市的租金特別貴,就是這些年租金持續上漲的結果。比如說,現在北京一個六七十平米的小房子,租金經常要達到七八千,好地段就更貴了,放在六七年前,也就是三四千的水平。這樣的增速是非??植賴?,很可能你的收入增長的部分,大部分要交給房租。
二、財富上幾乎是失敗的。
你租房的錢,都交給了房東,很多年之后,房子不是你的,錢也不是你的。
有的朋友可能會說,租房和買房還貸每個月都要交錢,也都有住的地方,有什么不同嗎。其實區別大了。因為租房是消費,買房還貸是儲蓄。
隨著生活質量的提高,人的平均壽命普遍增長,房子的利用時間會延長。比如說以前人的壽命是60歲,房子只用60年,就會傳給兒子或孫子用,住房需求就少了。現在人的壽命是80歲,使用房子的時間就會長了。60歲的時候,孩子長大已經到30歲,孩子結婚就會需要買房子,這就是加大了需求。現在處在一個高增長、人口老齡化的階段,隨著收入不斷增長,追求幸福生活的需求也是多樣化的,在這樣一個過程當中,想讓房子變得不值錢,恐怕還得有相當長的一段時間。

时时彩计划员被抓 www.wuvzw.icu 尤其近幾年房價上漲速度真的超出了我們的接受范圍,但似乎還會往上走,買不買也只能是量力而行。

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